ABU DHABI, 25 Jun 2025 – Emiriah Arab Bersatu (UAE) terus menarik perhatian golongan bernilai tinggi global (HNWI) apabila negara tersebut dijangka menerima seramai 9,800 jutawan baharu pada tahun 2025, menurut Laporan Migrasi Kekayaan 2025 yang diterbitkan oleh Henley & Partners dan New World Wealth.
Laporan tersebut meletakkan UAE di kedudukan teratas sebagai “syurga kekayaan paling popular di dunia,” mendahului Amerika Syarikat (7,500 jutawan), dan Arab Saudi (2,400 jutawan). Prestasi ini secara langsung memperkukuh kedudukan UAE sebagai pusat pertumbuhan ekonomi mewah yang dinamik.
Pertumbuhan Eksponen Pasaran Hartanah Mewah di UAE
Peningkatan mendadak dalam pasaran hartanah mewah di UAE, khususnya di Dubai dan Abu Dhabi, telah menjadi faktor utama penghijrahan elit kewangan global. Dalam tempoh lima tahun kebelakangan ini, beberapa kawasan utama seperti Palm Jumeirah, Emirates Hills dan Downtown Dubai mencatatkan pertumbuhan harga hartanah mencecah 147%.
Rekod transaksi turut menunjukkan peningkatan drastik, dengan beberapa vila ultra-mewah dan penthouse melebihi nilai USD 100 juta berjaya dijual kepada pelabur dari Rusia, UK, Asia Tenggara dan India. Sebagai contoh, pada awal 2024, sebuah vila di Palm Jumeirah dijual pada harga AED 420 juta (lebih RM540 juta), sekali gus menjadi penjualan hartanah kediaman termahal dalam sejarah UAE.
Insentif Visa Emas dan Gaya Hidup Bebas Cukai UAE
Faktor utama lain yang menarik minat jutawan dunia adalah skim Visa Emas UAE, yang menawarkan tempoh tinggal sehingga 10 tahun tanpa keperluan penajaan. Di samping itu, struktur cukai UAE yang bebas cukai pendapatan peribadi dan tiada cukai warisan menjadikannya lebih menarik berbanding negara-negara seperti UK yang kini melaksanakan reformasi cukai ketat.
Sebagai rujukan, belanjawan UK pada Oktober 2024 memperkenalkan peningkatan cukai keuntungan modal serta peraturan baharu terhadap entiti kekayaan keluarga, yang menjadi punca utama kepada aliran keluar jutawan. UK dijangka kehilangan 16,500 jutawan pada tahun 2025 sahaja – aliran keluar terbesar HNWI dalam satu dekad terakhir.
Data Populasi Kekayaan di UAE
Mengikut laporan New World Wealth:
- Dubai sahaja mempunyai 81,200 jutawan, meningkat dari 72,500 pada 2023.
- Terdapat 237 centimilionair (kekayaan >USD100 juta) dan 20 bilionair menetap di Dubai.
- Pertumbuhan ini menjadikan UAE antara hab kekayaan yang paling pesat berkembang di dunia.
Perbandingan Global dan Trend Migrasi Destinasi Jutawan
Selain UAE, beberapa negara lain yang menyaksikan lonjakan kemasukan jutawan termasuk:
- Arab Saudi: 2,400 HNWI (terutamanya di Riyadh dan Jeddah)
- Amerika Syarikat: 7,500 HNWI
- Monaco, Switzerland, Portugal: lokasi pilihan gaya hidup mewah
- Montenegro: peningkatan 124% populasi jutawan dari 2014 ke 2024
Sebaliknya, negara-negara seperti China (kehilangan 7,800 HNWI) dan UK (16,500 HNWI) menunjukkan trend penurunan akibat perubahan dasar fiskal dan ketidakstabilan geopolitik.
Baca juga:
- UAE: Destinasi Pelancongan Bertaraf Dunia dengan Infrastruktur Mewah
- UAE Sebagai Model Negara Islam Moderat dan Progresif
UAE Sebagai Model Baharu Hab Kekayaan Global Bilionair Dunia
Dengan gabungan ekosistem kewangan yang stabil, pasaran hartanah kompetitif, insentif visa jangka panjang, serta reputasi sebagai destinasi gaya hidup eksklusif, UAE kini muncul sebagai destinasi pilihan untuk jutawan dunia.
Trend ini tidak hanya mencerminkan kekuatan ekonomi UAE, tetapi turut memberi isyarat kepada peralihan global dalam tumpuan kekayaan dan pelaburan masa hadapan.
