Pelabur Malaysia kini menunjukkan perubahan strategi yang jelas apabila tumpuan pelaburan tidak lagi tertumpu kepada London semata-mata. Data pendaftaran tanah UK menunjukkan rakyat Malaysia muncul sebagai pemilik hartanah asing paling dominan di dua wilayah penting iaitu East Midlands dan East of England.
Perkembangan ini meletakkan Malaysia di kedudukan keenam keseluruhan bagi pemilikan hartanah antarabangsa di England dan Wales, dengan hampir 10,000 unit kediaman direkodkan. Walaupun pelabur dari Hong Kong dan Singapura masih kuat di London, rakyat Malaysia dilihat lebih agresif meneroka pasaran serantau.
Trend Baharu Pelabur Malaysia di Luar London
Pasaran London yang semakin mahal menyebabkan pulangan sewa menjadi lebih kecil berbanding dahulu. Sebaliknya, wilayah seperti East Midlands menawarkan harga kemasukan yang lebih rendah serta permintaan sewa stabil, khususnya daripada pelajar antarabangsa dan tenaga kerja profesional.
Selain itu, kawasan di Timur England sedang berkembang sebagai hab pendidikan dan teknologi. Ini memberi potensi kenaikan nilai hartanah dalam jangka panjang, menjadikannya sasaran strategik bagi pelabur yang berfikiran jauh.
Kenapa Pelabur Malaysia Pilih East Midlands dan East of England
Antara faktor utama ialah keseimbangan antara harga, pulangan sewa dan prospek pertumbuhan modal. Bandar seperti Nottingham dan Leicester mempunyai populasi pelajar yang besar serta aktiviti ekonomi yang aktif, sekali gus menyokong permintaan kediaman berterusan.
Dalam suasana ekonomi global yang tidak menentu, hartanah di UK juga dilihat sebagai aset perlindungan nilai. Strategi ini menunjukkan pelabur Malaysia semakin matang dalam mempelbagaikan pegangan aset di peringkat antarabangsa.
@iherng UK versus Malaysia real estate. #property#tiktokguru#learnontiktok#realestate♬ original sound – iherng
Soalan Lazim (FAQ)
1. Di wilayah mana pelabur Malaysia paling banyak memiliki hartanah di UK?
East Midlands dan East of England mencatatkan dominasi tertinggi oleh pemilik dari Malaysia.
2. Mengapa pelabur Malaysia kurang fokus kepada London?
Harga hartanah London yang tinggi mengecilkan pulangan sewa, manakala wilayah serantau menawarkan kos lebih rendah dan potensi pertumbuhan lebih baik.
3. Apakah faktor utama tarikan wilayah serantau UK?
Permintaan sewa stabil, perkembangan sektor pendidikan dan teknologi, serta potensi kenaikan nilai hartanah jangka panjang.
