Senarai hartanah termahal KL 2026 kini menyaksikan sebuah banglo di Taman U-Thant mencuri perhatian selepas direkodkan pada nilai transaksi RM70.5 juta. Berdasarkan data terkini NAPIC yang diakses melalui EdgeProp EPIQ, sembilan hartanah kediaman mencatatkan transaksi bernilai tinggi di Kuala Lumpur setakat tahun ini, dengan majoritinya terdiri daripada banglo di kawasan kediaman eksklusif.
Banglo RM70.5 Juta Jadi Transaksi Tertinggi
Banglo Taman U-Thant jauh tinggalkan hartanah lain
Banglo di Jalan Langgak Golf, Taman U-Thant menduduki tempat pertama dalam senarai hartanah termahal KL 2026 selepas direkodkan terjual pada harga RM70,499,520 pada 5 Mei lalu.
Hartanah berkenaan berdiri di atas tanah kira-kira 90,385 kaki persegi atau 2.07 ekar, manakala keluasan binaannya sekitar 6,019 kaki persegi. Berdasarkan keluasan tanah, transaksi itu bersamaan kira-kira RM780 sekaki persegi.
Nilai RM70.5 juta tersebut bukan sahaja meletakkan banglo berkenaan jauh di hadapan transaksi lain dalam senarai, malah menunjukkan betapa tingginya nilai hartanah kediaman di lokasi tertentu di Kuala Lumpur.
Tempat kedua pula diduduki sebuah rumah berkembar lima bilik di Jalan Tunku, Kenny Hills yang direkodkan pada harga RM30 juta pada 21 April. Hartanah tersebut mempunyai keluasan tanah sekitar 8,181 kaki persegi dan keluasan binaan 7,800 kaki persegi, dengan kadar kira-kira RM3,667 sekaki persegi berdasarkan keluasan tanah.
Sementara itu, sebuah banglo empat bilik di Jalan Lurah Tunku, Kenny Hills berada di tempat ketiga selepas mencatatkan transaksi RM27 juta pada 29 Januari. Hartanah tersebut mempunyai keluasan tanah sekitar 40,619 kaki persegi dan keluasan binaan 3,776 kaki persegi, bersamaan kira-kira RM665 sekaki persegi berdasarkan keluasan tanah.
Kenny Hills muncul tiga kali dalam senarai
Kenny Hills atau Bukit Tunku jelas menjadi antara kawasan paling dominan dalam senarai ini apabila tiga transaksi bernilai tinggi direkodkan di kawasan tersebut.
Selain rumah berkembar RM30 juta dan banglo RM27 juta, sebuah lagi banglo empat bilik di Jalan Bukit Tunku direkodkan terjual pada harga RM16 juta pada 12 Februari. Hartanah itu mempunyai keluasan tanah kira-kira 19,289 kaki persegi serta keluasan binaan 5,664 kaki persegi.
Tiga transaksi di kawasan sama memperlihatkan permintaan terhadap kediaman bernilai tinggi masih wujud di kawasan yang dikenali dengan lokasi strategik dan persekitaran kediaman eksklusif.
Cheras, Bangsar dan Desa ParkCity Turut Catat Jualan Jutaan Ringgit
Banglo RM18 juta di Cheras
Tempat keempat pula menjadi milik sebuah banglo lima bilik di Jalan Bukit Segar 9, Cheras yang mencatatkan transaksi RM18 juta pada 26 Januari.
Hartanah tersebut mempunyai keluasan tanah 15,995 kaki persegi dan keluasan binaan 8,655 kaki persegi. Berdasarkan keluasan tanah, nilai transaksi itu bersamaan kira-kira RM1,125 sekaki persegi.
Di Bangsar pula, sebuah banglo empat bilik di Jalan Medang Tanduk direkodkan terjual pada harga RM16.5 juta pada 12 Februari. Kediaman tersebut mempunyai keluasan tanah kira-kira 13,487 kaki persegi dan keluasan binaan 8,392 kaki persegi, dengan kadar sekitar RM1,223 sekaki persegi berdasarkan keluasan tanah.
Satu lagi hartanah dari Taman U-Thant turut berada dalam senarai. Banglo empat bilik di Lingkungan U-Thant direkodkan pada nilai RM14,188,888 pada 27 April. Ia mempunyai keluasan tanah kira-kira 17,093 kaki persegi dan keluasan binaan 4,634 kaki persegi, dengan kadar sekitar RM830 sekaki persegi.
Rumah teres Desa ParkCity catat kadar tanah tertinggi
Menariknya, bukan semua hartanah bernilai jutaan ringgit dalam senarai ini merupakan banglo. Sebuah rumah teres lima bilik di The Mansions, Desa ParkCity mencatatkan transaksi RM14 juta pada 5 Mac.
Hartanah tersebut mempunyai keluasan tanah 3,305 kaki persegi dan keluasan binaan 7,090 kaki persegi. Walaupun nilai keseluruhan transaksinya berada di tempat kelapan, ia mencatatkan kadar tanah paling tinggi dalam sembilan transaksi tersebut, iaitu kira-kira RM4,237 sekaki persegi.
Kedudukan terakhir pula ditempati sebuah banglo enam bilik di Jalan Jemerlang, Country Heights Damansara. Hartanah berkenaan dijual pada harga RM13.5 juta pada 16 Februari, dengan keluasan tanah 10,581 kaki persegi dan keluasan binaan 8,483 kaki persegi. Kadar berdasarkan keluasan tanah adalah sekitar RM1,276 sekaki persegi.
Data Transaksi Masih Boleh Berubah
Rekod rasmi akan terus dikemas kini
Menurut EdgeProp, data tersebut berdasarkan rekod NAPIC sehingga jualan Ogos 2026 yang dimuat naik pada 15 September 2026. Oleh itu, kedudukan sembilan transaksi ini masih tertakluk kepada perubahan apabila rekod transaksi rasmi baharu dikemas kini.
Kesemua transaksi yang disenaraikan melibatkan hartanah pegangan bebas atau freehold dalam pasaran subsale. Daripada sembilan hartanah tersebut, lapan merupakan banglo, manakala tiga pula terletak di kawasan Kenny Hills atau Bukit Tunku.
Secara keseluruhannya, angka ini memberikan gambaran mengenai nilai transaksi kediaman mewah di ibu negara sepanjang 2026 setakat tempoh rekod berkenaan. Banglo Taman U-Thant dengan nilai RM70.5 juta kekal sebagai transaksi tertinggi dalam data tersebut, manakala Desa ParkCity pula mencatatkan kadar tanah paling tinggi bagi setiap kaki persegi.
Soalan Lazim (FAQ)
1. Apakah hartanah termahal KL 2026 setakat ini?
Hartanah termahal KL 2026 setakat data NAPIC yang dirujuk ialah sebuah banglo di Jalan Langgak Golf, Taman U-Thant yang mencatatkan transaksi RM70,499,520 pada 5 Mei 2026.
2. Berapa harga rumah kedua termahal dalam senarai tersebut?
Rumah kedua termahal ialah sebuah rumah berkembar lima bilik di Jalan Tunku, Kenny Hills yang direkodkan pada harga RM30 juta pada 21 April 2026.
3. Adakah senarai hartanah termahal KL 2026 ini masih boleh berubah?
Ya. Kedudukan tersebut boleh berubah apabila NAPIC mengemas kini rekod transaksi rasmi untuk tempoh berikutnya.
