KUALA LUMPUR (14 Okt) – SPB Development Bhd, sebuah syarikat pemaju hartanah yang berpangkalan di Melaka, telah memfailkan penawaran awam permulaan (IPO) di Pasaran Utama Bursa Malaysia. Langkah ini bertujuan untuk mengumpul dana bagi memperluaskan simpanan tanah syarikat dan membiayai projek-projek pembangunan yang sedia ada.
Dalam draf prospektus yang dikeluarkan, SPB Development menyatakan bahawa mereka sedang menjalankan kajian kebolehlaksanaan untuk memperluaskan tanah pegangan mereka di beberapa lokasi strategik di Malaysia, termasuk Selangor, Pulau Pinang, Kedah, Melaka, dan Johor. Namun, syarikat ini menjelaskan bahawa tiada sebarang rundingan untuk pembelian tanah telah dimulakan setakat ini.
Dana Diperlukan untuk Pembangunan Masa Depan
Sebahagian daripada hasil IPO ini akan digunakan sebagai modal kerja untuk fasa pembangunan perumahan di Lunas, Kedah dan Banting, Selangor. Projek-projek ini dianggarkan memerlukan kos sebanyak RM210 juta.
Menurut kenyataan SPB, “Kami berhasrat untuk terus mengukuhkan kehadiran kami di kawasan perindustrian, bermula dengan pembangunan Banting di Selangor yang kami percaya mempunyai potensi pertumbuhan yang signifikan.” Pembangunan Banting ini akan merangkumi tujuh fasa dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM332 juta.
Projek-Projek Semasa dan Tanah Pegangan
SPB kini sedang menjalankan tiga projek utama, iaitu Taman Nuri di Melaka, Taman La Casa di Lunas, Kedah, dan Taman Akasia di Johor. Jumlah nilai pembangunan kasar (GDV) bagi ketiga-tiga projek ini adalah sebanyak RM389 juta. Selain itu, SPB juga mempunyai simpanan tanah yang belum dimajukan seluas 664 ekar di seluruh negara, yang memberi potensi besar untuk pembangunan masa hadapan.
Struktur IPO SPB Development
Penawaran IPO SPB Development akan melibatkan penerbitan awam sebanyak 191.1 juta saham baru dan penjualan 87.3 juta saham sedia ada. Keseluruhan penyenaraian ini menawarkan pelabur sehingga 30% pegangan saham dalam syarikat tersebut. Pada tahun 2023, SPB mencatatkan keuntungan bersih sebanyak RM46.02 juta dengan hasil pendapatan berjumlah RM200.81 juta.
Bagi bahagian institusi, sebanyak 231.4 juta saham akan diperuntukkan kepada pelabur institusi dan pelabur terpilih, termasuk pelabur Bumiputera, dengan harga yang akan ditentukan melalui proses pembinaan buku. Bahagian runcit pula melibatkan 47.1 juta saham yang akan diagihkan kepada orang awam Malaysia dan individu yang layak dengan harga runcit. Harga akhir IPO akan menjadi yang lebih rendah di antara harga bahagian runcit dan institusi.
Baca lagi | Tiada Perubahan, Kata Penganalisis Mengenai Peluang PN di Melaka Selepas Wakil Rakyat Rembia Sertai PAS
Penggunaan Dana IPO
Sebahagian daripada hasil IPO juga akan digunakan untuk pembelian acuan aluminium untuk projek pembangunan yang akan datang di Banting, Selangor dan Seberang Perai Utara, Pulau Pinang. Selebihnya akan digunakan untuk menampung kos penyenaraian.
Hasil daripada penawaran saham sedia ada akan dimiliki sepenuhnya oleh Pengerusi Eksekutif SPB, Datuk Yap Pit Kian, yang merupakan pengasas syarikat ini. Selepas penyenaraian, kawalan langsung Datuk Yap dalam syarikat ini akan berkurang kepada 2%, manakala kawalan tidak langsung melalui syarikat keluarga PKYap Family Capital Sdn Bhd dan PK Holdings Sdn Bhd akan menjadi 60%.
Kepimpinan SPB Development
Keluarga Yap terus memainkan peranan penting dalam pengurusan SPB Development. Anak Datuk Yap, Datuk Jacky Yap, kini memegang jawatan sebagai Ketua Pegawai Eksekutif (CEO) syarikat, manakala seorang lagi anaknya, Datuk Sean Yap, berkhidmat sebagai Ketua Pegawai Kewangan (CFO). Anak perempuan mereka, Yap Lih Shyan, pula memegang jawatan sebagai Ketua Pegawai Operasi (COO).
Hong Leong Investment Bank bertindak sebagai penasihat utama, pembina buku, dan penaja jamin IPO ini, manakala Sierac Corporate Advisers adalah penasihat kewangan bagi penyenaraian tersebut.
Potensi Pertumbuhan SPB Development di Masa Hadapan
Dengan penyenaraian di Bursa Malaysia dan pelan pembangunan yang kukuh di kawasan perindustrian, SPB Development dilihat berpotensi besar untuk berkembang di masa hadapan. Pengumpulan dana melalui IPO ini akan membolehkan syarikat memperluas tanah pegangan mereka dan melaksanakan lebih banyak projek pembangunan. Pembangunan di kawasan-kawasan strategik seperti Selangor dan Pulau Pinang dijangka memberikan pulangan yang menguntungkan kepada syarikat ini.
Penyenaraian ini juga membuka peluang kepada pelabur untuk turut serta dalam pertumbuhan syarikat ini, yang telah membuktikan rekod prestasi yang baik dari segi keuntungan dan projek pembangunan hartanah di seluruh Malaysia.
